宿州市紧扣省自建房屋安全专项整治工作方案，结合宿州具体情况，印发《宿州市城乡房屋安全专项整治实施方案》。现将主要内容解读如下：

一、制定背景是什么？

深刻吸取“4.29” 长沙房屋坍塌事故教训，着力消除房屋安全隐患，坚决防范和遏制安全事故，切实维护人民群众生命和财产安全。

二、排查范围是什么？

三类房屋：一是“四无”自建房屋（无正式审批、无资质设计、无资质施工、无竣工验收）、擅自改变使用功能的自建房屋（含违规用于经营等情形），擅自改变结构和布局的自建房屋（含内部破坏承重墙等情形）、违法改扩建的自建房屋、擅自在顶部加高加层以及对地下空间进行开挖的自建房屋等；二是建设年代较长，建筑屋顶外挑檐口放置设备、外墙保温层或饰面存在老旧剥落等情况的房屋；三是位于塌陷区以及其他存在安全隐患的房屋。

四个聚焦：一是聚焦居住、生产、经营功能混杂的“三合一”房屋；二是聚焦校园、医院周边的酒店、饭店、洗浴场所、办学机构等人员密集场所经营性用房；三是聚焦城中村、城乡结合部擅自加层、破坏主体、分隔群租以及闲置办公用房、厂房改变用途的房屋；四是聚焦农村三层及以上、用作经营、人员密集、擅自改扩建的自建房和辅助用房，以及有发生坍塌风险隐患的自建房等。

三、排查哪些内容？

“五查”：一查审批手续有没有；二查施工资质符不符；三查建设面积超没超；四查规划用途变没变；五查使用功能改没改。

“七看”：一看地基地面是否有不均匀沉降；二看房屋主体是否明显倾斜；三看构件、墙体是否有可靠联接；四看是否有加建夹层或钢结构情况；五看房屋是否擅自拆除梁柱、承重墙；六看房屋是否有较大裂缝、饰面有无大面积剥落；七看建筑外挑檐口是否放置有超重物件。

四、分哪些阶段排查？

2022年5月至6为摸底排查阶段，开展全面排查、基层排查、县区核查、市级督查

2022年7月至9月为“百日攻坚”阶段，力争用3个月时间，在二十大召开之前，全面消除我市房屋重大安全隐患

2022年10月至12月为全面整治阶段，落实产权人（使用人）主体责任，建立全面台账

到2023年，建立房屋全过程管理制度，完善相关政策，建立房屋安全管理长效机制

五、下一步打算怎么做？

一是加强组织领导，发挥组织领导和部门协同作用；二是借助专家力量，加强技术支持保障，做好房屋质量安全指导工作；三是充分利用报纸、电视、网络等新闻媒体广泛宣传，提高全社会公共安全意识；四是规范信息报送流程，明确报送时间。

政策咨询通道

联系人：宿州城乡房屋安全专项整治督查组周科长

咨询电话：0557-3053030